Новости России
30 июля 2014, 11:49

Современное состояние рынка аренды жилья в Москве

Современное состояние рынка аренды жилья в Москве

Еще в прошлом году рынок аренды жилья в Москве отличался завидной стабильностью - предложение росло параллельно спросу. Так было последние несколько лет, однако сейчас ситуация в корне изменилась. За текущее полугодие спрос на арендуемые квартиры уменьшился почти на 20%. 

По словам экспертов, в зимний период времени такая ситуация наблюдается часто, предложение растет, а спрос падает, однако к лету показатели стабилизируются. В этом году предложение все еще продолжает опережать спрос. 

Несмотря на рост предложения, найти хорошую квартиру на несколько суток без посредников бывает сложно, так как большая часть арендодателей сейчас работает при посредничестве риэлторских агентств. 

Причиной уменьшения спроса, по словам экспертов, может служить то, что большая часть людей со стабильными заработками уже выбрали для себя съемную квартиру и не нуждаются в заключении новых договоров. Предложение же увеличивается из-за активной застройки Москвы, новые дома постоянно сдаются в эксплуатацию.

Однако, сейчас наблюдается оживление на рынке вторичной недвижимости - владельцы квартир хотят сохранить свои рублевые накопления не прибегая к обмену валют, так как сегодня многие банки не гарантируют стабильности вложенных средств.

Какие квартиры сейчас востребованы?
Спрос и предложение для разного типа квартир сейчас также являются разными. Например, наибольшим спросом среди желающих снять жилье пользуются однокомнатные квартиры, преимущественно в комфортных новостройках. А вот наибольший процент предложения имеют многокомнатные квартиры, со стоимостью за месяц аренды 2-3 тысячи долларов. Обычно такие апартаменты снимают на несколько суток, а на долгий период квартиры подобного рода арендуются крайне редко.

Второе место по спросу - двухкомнатные квартиры, также в новых домах. Примерно 30% арендующих хотят именно снять именно такую квартиру. Последнее место в рейтинге занимают трех и более комнатные квартиры с высокой стоимостью, их хотят снять всего 2% населения. 

На рынке вторичного жилья сейчас тоже есть спрос, так как в стране назревает кризис, многие жители хотят платить за аренду меньшую сумму, а квартиры в новостройках, даже однокомнатные, стоят достаточно дорого. К слову, аренда однокомнатной квартиры в новостройке обойдется примерно в 30 тысяч рублей. 

 

comments powered by Disqus

Расскажите друзьям
  • По заголовкам
  • По содержанию