В феврале 2010 года средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева снизилась на 0,3% - до 10 048 грн./кв. м.
Об этом говорится в мониторинге рынка первичной недвижимости Киева, осуществляющегося ежемесячно ИАП Столичная недвижимость на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.
Согласно данным, сегодня в структуре предложения на первичном рынке Киева преобладают квартиры эконом-класса - 48%, доля жилья бизнес-класса составляет около 34%, а доля премиум-жилья составляет 18%.
"По итогам февраля стоимость квартир была увеличена в девяти объектах: трех объектах эконом-класса на 500-800 грн./кв. м, в трех объектах бизнес-класса - на 700-1000 грн./кв. м, и трех объектах премиум-класса - на 2000 грн./кв. м. В тоже время в пяти объектах цены были снижены: в 2-х объектах эконом-класса (на 500-1000 грн./кв. м.), в трех объектах премиум-класса (на 2000-4000 грн./кв. м)" - говорится в мониторинге.
По данным специалистов, в феврале были восстановлены или начаты продажи квартир в шести объектах: 4 эконом-класса, 1 - бизнес-класса, 1- премиум-класса. Количество предложений квартир в феврале на первичном рынке жилья Киева уменьшилось на 0,4% относительно января и составило 957 квартир.
Согласно мониторингу, в феврале к продаже предлагались квартиры в 131 объекте 60-ти операторов первичного рынка, общей площадью около 93,8 тыс. кв. м. Среди реализуемых квартир есть как квартиры в объектах незавершенного строительства, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах.
По данным аналитиков, за февраль средняя стоимость квартир в домах бизнес-класса увеличилась на 0,2% - до 14 662 грн./кв. м, а квартиры премиум-класса снизились в стоимости на 0,5% - до 23 877 грн./кв. м.
Эконом-класс
Проанализировано 65 объектов (459 квартир, площадью от 40 до 240 кв. м.), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с январем 2010 г., средневзвешенная цена предложения кв. м жилья эконом-класса уменьшилась на 0,3% (на 29 грн.) и составила – 10048 грн./кв.м. (или 1258 у.е./кв.м.).
однокомнатные квартиры - снижение на 1% (на 101 грн.) до 10409 грн.,
двухкомнатные квартиры - снижение на 0,4% (на 36 грн.) до 10046 грн.,
трехкомнатные квартиры - рост на 0,1% (на 7 грн.) до 9441 грн.,
ч-х и более комнатные квартиры - рост на 0,2% (на 24 грн.) до 10520 грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 42 объекта (327 квартир, площадью от 40 до 312 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с январем, средневзвешенная цена предложения кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,2% (на 31 грн.) и составила – 14662 грн./кв.м. (или 1835 у.е./кв.м.):
однокомнатные квартиры - снижение на 0,2% (на 29 грн.) до 14887 грн.,
двухкомнатные квартиры - рост на 1% (на 141 грн.) до 14633 грн.,
трехкомнатные квартиры - снижение на 0,1% (на 9 грн.) до 14891 грн.,
ч-х и более комнатные квартиры - снижение на 0,5% (на 71 грн.) до 13877 грн.
Премиум-класс
Проанализировано 24 объекта (171 квартир, площадь от 45 до 306 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с январем, средневзвешенная цена предложения кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,5% (на 110 грн.) и составила – 23877 грн./кв.м. (или 2988 у.е./кв.м.):
однокомнатные квартиры - снижение на 2,1% (на 508 грн.) до 23485 грн.,
двухкомнатные квартиры - рост на 0,9% (на 209 грн.) до 24329 грн.,
трехкомнатные квартиры - снижение на 0,4% (на 86 грн.) до 23835 грн.,
ч-х и более комнатные квартиры - снижение на 0,5% (на 113 грн.) до 23851 грн.
Как сообщалось ранее, cредняя стоимость предложения первичного жилья в Киеве в гривне в январе 2010 года понизилась на 0,7% по сравнению с декабрем 2009 года – до 14,909 тыс. грн за 1 кв. м.
Корреспондент.net
